| En 18 meses, los lotes subieron hasta 87,5% en Córdoba |
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| miércoles, 11 de abril de 2007 | |
)) El boom de la construcción, con su correlato en la demanda de lotes, provocó en el último año y medio una suba en el precio de hasta 87,5 por ciento en la ciudad de Córdoba.
Pero, más allá de este "pico" en la suba -que se dio en el barrio Villa Belgrano, uno de los más de mandados en los últimos meses-, en las zonas de mayor dinámica las subas rondan entre el 45 y 50 por ciento, lo que aleja aún más las posibilidades de la clase media de llegar a la casa propia y abandonar su condición de inquilinos. Los datos surgen de un trabajo realizado por el Centro de Estudios Inmobiliarios (Cedin) y un recorrido realizado por La Voz del Interior entre los principales referentes de la actividad en Córdoba. En Nueva Córdoba, el valor de incidencia de la tierra por metro cuadrado construible -es decir, el valor potencial de cada lote- trepa hasta los 220 dólares por metro cuadrado. Así, un lote que permite, por su ubicación y por ordenanza, la construcción de un edificio de tres mil metros, vale 660 mil dólares. En algunas zonas de ese barrio, el valor baja a 160 dólares, por metro construible. Pero de todos modos, en relación con 18 meses atrás, el incremento llega hasta 46,6 por ciento. "Este incremento se da, fundamentalmente, por un sostenimiento de la demanda y el achicamiento de la oferta de lotes, lo que puede agravarse en los próximos meses", remarca Sergio Villella, de la inmobiliaria que lleva su nombre. Para el operador, la ordenanza municipal que protege unos 1.800 lugares e inmuebles tradicionales en toda la ciudad, restringirá aún más la oferta. Por caso, en barrio General Paz, que en los últimos años se convirtió en el "niño mimado" de los inversores, existen casi 260 inmuebles protegidos. En este barrio, los terrenos pueden trepar a 140 dólares por metro cuadrado construible, una suba de 16,6 por ciento en el mismo período. Fuente | LaVoz.com.ar Comentarios (0)
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